I piani mostrano che Sims Furniture a Covington avrà una nuova vita come uffici

Dec 25, 2023

È attualmente in corso un piano per riqualificare l'ex negozio Sims Furniture a Covington in spazi per uffici, come mostrano i registri pubblici.

Martedì, il tribunale fiscale della contea di Kenton ha approvato all'unanimità una risoluzione a sostegno dell'utilizzo di un massimo di 3 milioni di dollari in fondi per lo sviluppo del sito da parte dell'autorità portuale del Kentucky settentrionale per finanziare parzialmente il progetto al 727 di Madison Avenue.

"Si tratta di un edificio storicamente e architettonicamente significativo e di una proprietà chiave nello storico quartiere degli affari del centro di Covington", si legge in uno schema del piano di riqualificazione.

I registri mostrano che l'edificio è composto da circa 47.000 piedi quadrati, di cui 39.000 piedi quadrati in grado di ospitare inquilini che utilizzano uffici.

I piani includono una ristrutturazione completa dell'esterno dell'edificio e la conversione dello spazio in uffici che offrono "condizioni di locazione flessibili per accogliere aziende in rapida crescita", si legge nello schema. "Non esistono spazi per uffici nel centro di Covington che possano garantire tale flessibilità e l'edificio Sims è il luogo perfetto per fondare questo centro."

La "configurazione aperta" dell'edificio lo rende particolarmente adatto a spazi per uffici, secondo il profilo.

L'idea alla base dell'affitto dello spazio a tali società è che, una volta che il loro ufficio presso il Sims Building sarà diventato troppo grande, si trasferiranno altrove nella contea di Kenton, come mostrano i registri.

Una società che è già presente a Covington, eGateway Capital, prevede di spostare le proprie operazioni e alcune delle società in portafoglio nell'edificio Sims, come mostrano i registri. Anche l'organizzazione no-profit Blue North sarà presente lì.

Il costo totale della riqualificazione va dai 9 ai 10 milioni di dollari, secondo i registri pubblici, con fonti di finanziamento che includono finanziamenti statali e federali per l'acquisizione dell'edificio, finanziamenti dal Fondo Catalitico e fino a 2,5 milioni di dollari in crediti d'imposta storici statali e federali.

L'edificio è rimasto vuoto da quando Sims Furniture se ne è andato l'anno scorso. Il negozio di Covington è stato aperto a metà degli anni '70 ed era noto per la sua esposizione natalizia.

Attualmente è di proprietà di Milburn Realty 2 LLC, una società con sede a Erlanger organizzata da Joseph Anthony Milburn e John Milburn III, secondo i registri dell'amministratore della valutazione delle proprietà della contea di Kenton e i documenti aziendali statali.

L'edificio necessita di estese riparazioni esterne, tra cui nuove finestre e rimozione di "aggiornamenti architettonici che sminuiscono", secondo lo schema, come una modifica apportata a una delle facciate dei negozi negli anni '60.

L'edificio ristrutturato potrebbe ospitare più di 100 posti di lavoro, afferma lo schema.